商業(yè)地產(chǎn)的稅務(wù)籌劃(商業(yè)稅務(wù)報(bào)告模板)

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稅務(wù)籌劃案例之:企業(yè)做何種納稅人稅負(fù)較輕?某生產(chǎn)性企業(yè),年銷售收入150萬(wàn)元,可抵扣購(gòu)進(jìn)金額為90萬(wàn)元。增值稅率為17%。年應(yīng)納增值稅額10.2萬(wàn)元。那么該企業(yè)做哪種納稅人稅負(fù)會(huì)更輕?稅務(wù)籌劃方案---企業(yè)的增值率為(150-90)÷150=40%。無(wú)差別平衡點(diǎn)增值率35.29%,企業(yè)選擇做小規(guī)模納稅人負(fù)擔(dān)較輕。因此,企業(yè)可分設(shè)兩個(gè)獨(dú)立核算的企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)的稅務(wù)籌劃,使其銷售額分別為70萬(wàn)元和80萬(wàn)元,符合小規(guī)模納稅人的標(biāo)準(zhǔn)。分設(shè)后納稅額70×6%+80×6%=9萬(wàn)元,10.2-9=1.2萬(wàn)元

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商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目稅務(wù)籌劃實(shí)操案例

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稅務(wù)籌劃案例之:2000萬(wàn)遺產(chǎn)傳給兒子還是孫子?遺產(chǎn)稅相差250萬(wàn)!一個(gè)老人有財(cái)產(chǎn)2000萬(wàn)元,他有一個(gè)兒子,一個(gè)孫子。他的兒子、孫子都已很富有。假設(shè)遺產(chǎn)稅稅率為50%。如果這個(gè)老人的兒子繼承了財(cái)產(chǎn)后沒(méi)有增加也沒(méi)有減少財(cái)產(chǎn)值,然后遺贈(zèng)給老人的孫子,孫子繼承了財(cái)產(chǎn)后也沒(méi)有減少和增加財(cái)產(chǎn)值,在孫子去世時(shí)再遺贈(zèng)給他的子女,那么從遺產(chǎn)稅的角度來(lái)看,老人應(yīng)該如何分配遺產(chǎn)?若老人不進(jìn)行稅收籌劃---這個(gè)老人的財(cái)產(chǎn)所負(fù)擔(dān)的遺產(chǎn)稅為:2000×50%+1000×50%+500×50%=1750萬(wàn)元。若老人采用方案---將其財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)給其孫子。這個(gè)老人的財(cái)產(chǎn)所負(fù)擔(dān)的遺產(chǎn)稅為:2000×50%+1000 ×50%=1500萬(wàn)元。進(jìn)行稅務(wù)籌劃后的結(jié)果:間接減少遺產(chǎn)稅250萬(wàn)!

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稅籌星是鼎一旗下稅務(wù)籌劃互聯(lián)網(wǎng)+,專注于提供免費(fèi)稅務(wù)籌劃、稅務(wù)咨詢,以及提供確保效果的稅務(wù)籌劃落地執(zhí)行服務(wù)的平臺(tái)公司。目前為全國(guó)20多家園區(qū)做招商引稅,公司**組成成員是國(guó)際四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所的骨干,“專業(yè)、合規(guī)、”是我們一直以來(lái)對(duì)客戶的服務(wù)理念。專注于為客戶提供一站式財(cái)稅服務(wù)。

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稅務(wù)籌劃案例之:合伙制vs有限責(zé)任制,稅收負(fù)擔(dān)率相差27%!王某和兩位朋友打算合開(kāi)一家花店,預(yù)計(jì)年盈利180000元,工資每人每月1600元?;ǖ昝媾R合伙制和有限責(zé)任公司兩種形式的選擇。那么,從減少稅收的角度來(lái)看,哪種方式更佳呢?合伙制形式下應(yīng)納稅額的計(jì)算---稅收負(fù)擔(dān)率=42750 ÷180000=23.75%;有限責(zé)任公司形式下應(yīng)納稅額的計(jì)算---稅收負(fù)擔(dān)率=91123.2÷180000=50.62%。通過(guò)稅務(wù)籌劃之后可以直接27個(gè)點(diǎn)!

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一切合理的納稅籌劃,都是通過(guò)稍微改變其商業(yè)模式商業(yè)地產(chǎn)的稅務(wù)籌劃,就能起到很好的效果,所有的納稅籌劃均以合理合規(guī)的方式,做到財(cái)稅合規(guī),稅賦,助理企業(yè)合理。每個(gè)園區(qū)的政策大同小異,如果是辦理有限公司,注意看園區(qū)的留存比例和返稅比例。如果辦理個(gè)人*資企業(yè),注意看核定的方式和政策穩(wěn)定性,如有疑問(wèn),歡迎大家咨詢我們稅籌星。

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