清華大學房地產投融資與財稅管理高級研修班

課程背景：清華大學繼續(xù)教育學院2002 年創(chuàng)辦房地產培訓項目，至今已經(jīng)舉辦52 期房地產培訓班財稅培訓高級研修班，培訓全國 各省市（含香港和臺灣）及新加坡、韓國的學員2323 人次，創(chuàng)辦了包括房地產開發(fā)、房地產金融、 房地產營銷、建筑設計和物業(yè)管理、房地產經(jīng)紀等十個精品培訓項目。2005 年，房地產業(yè)系列培訓 項目獲得繼續(xù)教育學院優(yōu)秀教學成果一等獎。繼續(xù)教育學院榮獲2006 年度亞洲房地產峰會評選的" 最佳房地產培訓機構"的最具規(guī)模獎。 隨著經(jīng)濟全球化的加快發(fā)展，越來越多的國際資本瞄準中國市場，尤其是近年來，國際地產大亨正 以年增30 多億美元的速度涌向中國地產業(yè)，隨著國內外地產基金的擴張壯大，房地產的產業(yè)鏈結構 將發(fā)生巨大改變。發(fā)債、上市、基金、信托等直接融資將逐步成為房地產業(yè)的重要融資方式。未來 的中國房地產業(yè)是金融資本與產業(yè)資本融合的時代。房地產金融已經(jīng)成為中國房地產企業(yè)高層管理 者極為關注的重要問題。順應大勢，本著教育服務社會的宗旨，經(jīng)專家及院教學部傾力研發(fā)，精心 打造出"房地產投融資與財稅管理高級研修班"，著力培養(yǎng)既通曉中國房地產市場財稅培訓高級研修班，又熟諳國內外資 本市場，并善于進行資本運營的新一代房地產精英。

課程目標：掌握融資工具，開啟融資思路，拓寬融資渠道，勝任于資本致勝時代； 熟練核算建設工程項目成本，并對其進行監(jiān)督，從而合理降低成本支出； 通曉房地產開發(fā)業(yè)稅種、稅率，合理進行納稅籌劃，規(guī)避法律金融風險； 深諳資本運作之道，降低成本、減少風險前提下最大限度地增加企業(yè)利潤。 師資組成：清華大學、北京大學等著名高校具有豐富教學經(jīng)驗的資深教授和專家學者 建設部、國土資源部、中國房地產業(yè)學會、協(xié)會等機構的政府主管官員 境內外業(yè)界知名金融專家、房地產專家、財務專家及經(jīng)濟學家 央行、國內知名金融機構、大型房地產企業(yè)高管 課程體系：一、房地產融資渠道篇 1.1 新金融環(huán)境下的銀企關系管理 1.2 房地產債券、信托與基金 1.3 房地產證券化運作 1.4 房企的合作與戰(zhàn)略重組 二、房地產成本管理篇 2.1 成本預算與開發(fā)全程成本控制 2.2 房地產企業(yè)的內部成本控制 2.3 房地產企業(yè)的全面預算管理 2.4 房地產企業(yè)成本管理優(yōu)秀案例 三、房地產財務管理篇 3.1 現(xiàn)代企業(yè)理財思路 3.2 財務管理戰(zhàn)略與財務架構 3.3 財務報表的分析 3.4 資產管理與投資決策 四、房地產稅務管理篇 4.1 房地產行業(yè)納稅的稅種與稅率 4.2 國家稅收原理及應對策略 4.3 投資稅、流轉稅和所得稅的籌劃 4.4 房地產開發(fā)業(yè)納稅籌劃案例研究 五、房地產財務風險篇 5.1 土地收購的風險管理 5.2 股權收購與轉讓的風險管理 5.3 企業(yè)合并與重組的風險管理 5.4 企業(yè)融資的風險管理 注：課程設置為擬定，根據(jù)各班學員具體需求作細微調整；另，學員免費申請加入清華大學終身學 習俱樂部，定期享受俱樂部提供的免費公開課服務信息。

招生對象：房地產行業(yè)主管投融資的副總、財務總監(jiān)、財務及投資部門經(jīng)理、主管等中高層管理人員；商業(yè)銀 行、保險公司等金融機構中房地產金融業(yè)務部門的中高層管理人員。 報名程序：填寫報名表本人簽字加蓋公章，傳真至。報名表經(jīng)學校審核合格后發(fā)放《錄取通知書》。 上課時間：2008 年10 月10-12 日開學,共5 次課程，每月集中授課；全部課程在北京清華大學授課。 證書頒發(fā)：學員在清華大學繼續(xù)教育學院正式注冊。修完規(guī)定的課程，結合實踐撰寫學****結，考核通過后， 獲得由清華大學繼續(xù)教育學院統(tǒng)一頒發(fā)的"房地產業(yè)投融資與財稅管理高級研修班"結業(yè)證書。 學習費用：學習費用共計20000 元人民幣/人,包括主講老師授課費、學員教材費、午餐費、教室租用費、學習 管理費、學習期間雜費等，不包括學習的交通費、住宿費等。 人：崔老師聯(lián)系電話： -802 真：E-mail： MSN: 值班電話： 詳細內容請點擊: 現(xiàn)場報名：北京市海淀區(qū)清華大學 郵編:100084 十一、 付款方式： 請于收到錄取通知書后一周內交納學費 交費方式： 1、現(xiàn)金或支票（支票僅限于北京和天津地區(qū)學員，支票抬頭為清華大學）； 2、若使用電匯，請將學費匯至以下帳戶，并將匯款憑證傳真至辦公室 3、交費方式： 開戶行：工行北京分行海淀西區(qū)支行 號：89131550匯款單位須將銀行匯款回單復印件傳真到學校。 傳真電話： 并來電確認： 注：請在匯款單"匯款用途"欄注明"清華大學房地產投融資與財稅管理高級研修班"，并寫上自己 的姓名

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