財務風險是什么(什么不是規(guī)避財務風險的策略 淺談如何有效規(guī)避房地產(chǎn)企業(yè)的財務風險.doc)

文檔介紹：什么不是規(guī)避財務風險的策略 淺談如何有效規(guī)避房地產(chǎn)企業(yè)的財務風險.doc什么不是規(guī)避財務風險的策略 淺談如何有效規(guī)避房地產(chǎn)企業(yè)的財務風險

摘要：隨著社會環(huán)境的改變，房地產(chǎn)企業(yè)面臨的財務風險也越來越大，如何規(guī)避財物風險已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)管理中重點考慮的問題。關鍵詞：財務風險；規(guī)避；影響一、房地產(chǎn)企業(yè)財務風險企業(yè)的財務風險貫穿于整個企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動中，企業(yè)的財務風險指的是企業(yè)在進行經(jīng)濟活動的過程中，由于很多不能及時預料的因素的影響，在對預期的經(jīng)營目標進行執(zhí)行的過程中，最終形成的財務結果與之存在一定的偏差，使企業(yè)的經(jīng)濟利益蒙受損失或者是降低企業(yè)獲得更大收益的可能性。財務風險作為客觀存在的問題，在每個企業(yè)的經(jīng)營過程中都會發(fā)生，企業(yè)不能完全的消滅財務風險，但是可以在生產(chǎn)經(jīng)營過程中采取一定的措施進行有效的風險控制。房地產(chǎn)企業(yè)的財務風險指的是房地產(chǎn)企業(yè)在進行房地產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營過程中，由于市場、企業(yè)內(nèi)部以及國家政策方面出現(xiàn)的各種不確定因素的影響，在房地產(chǎn)企業(yè)獲取收益的程度上沒有達到原本計劃的目標，而且隨著房地產(chǎn)企業(yè)在管理工作中出現(xiàn)的各種問題，這種風險造成的后果也會隨之加大。二、 影響房地產(chǎn)企業(yè)財務風險的因素1.外部因素在市場經(jīng)濟飛速發(fā)展的時代，房地產(chǎn)企業(yè)在整個經(jīng)濟圈中面臨的外部干擾 越來越多，尤其是近年來銀行以及國家調(diào)控政策對房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了重要的影響，表現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)的財務管理方面主要是一下兩點：(1)中央銀行對貨幣政策調(diào)控對房地產(chǎn)企業(yè)財務方面的影響。

從2010年年底中央政治局會議將貨幣政策由適度寬松向穩(wěn)健的方向轉變，央行為了適應這種改變，對于商業(yè)銀行的存款準備金率和存貸款利率都進行了相應地提高。從2011年開始銀行不斷調(diào)整了各檔次存貸款基準利率，對于個人住房公積金貸款利率也做出了相應的調(diào)整。這也是政府在物價不斷上漲的情況下，可以有效對抗通貨膨脹而采取的貨幣政策，這種持續(xù)緊縮的貨幣政策在未來是一種長期的趨勢，它不僅減少了金融市場的流動性，而且增加了資金成本，造成房地產(chǎn)企業(yè)的融資環(huán)境逐漸惡化，整個房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈逐步緊縮。(2)政府調(diào)控政策對房地產(chǎn)企業(yè)財務的影響，從2010年開始，國家不斷的加大對房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控力度，提高了房產(chǎn)首付，不斷推行限購令，極大地打擊了炒房投機行為，從根本上減少了市場對房地產(chǎn)的需求，造成房地產(chǎn)企業(yè)的銷售量下降，阻礙房地產(chǎn)企業(yè)回籠資金，對很多房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈產(chǎn)生威脅。2.內(nèi)部因素房地產(chǎn)企業(yè)的財務風險之所以產(chǎn)生除了宏觀方面的影響，最主要的問題還是出在房地產(chǎn)企業(yè)自身，主要有以下幾點:(1)房地產(chǎn)企業(yè)管理者自身缺乏財務風險意識。在市場中，企業(yè)只要進行經(jīng)濟活動必然就會產(chǎn)生財務風險，但是對于某些房地產(chǎn)企業(yè)的管理者看來，他們不能很好地把握財務風險的本質，對于財務風險沒有足夠的認識，認為只要對企業(yè)的資金進行有效的管理就不存在風險，沒有風險防范意識財務風險是什么，尤其是在當今經(jīng)濟全球化進程加劇的形勢下，對于財務風險缺乏認識會更加加大財務風險產(chǎn)生的可能性。(2)房地產(chǎn)企業(yè)的債務規(guī)模過大，資金結構不合理?？茖W合理的資金結構有助于降低企業(yè)的成本財務風險是什么，提高房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟效益。資金結構指的是各項目在資金來源中所占的比重和項目之間的比例關系。資金比例結構深層反映的是不同產(chǎn)權主體的利益分配格局。在最近的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的負債率不斷上升，造成房

更多財稅咨詢、上市輔導、財務培訓請關注理臣咨詢官網(wǎng) 素材來源：部分文字/圖片來自互聯(lián)網(wǎng)，無法核實真實出處。由理臣咨詢整理發(fā)布，如有侵權請聯(lián)系刪除處理。